Wójt Gminy Złotoryja ogłasza pierwszy ustny przetarg ograniczony

Wójt Gminy Złotoryja ogłasza pierwszy ustny przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 138/1 o powierzchni 0,17 ha, obręb Kozów, stanowiącej własność Gminy Złotoryja, dla której Sąd Rejonowy w Złotoryi, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr LE1Z/00041039/8.

1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona numerem geodezyjnym 138/1, o powierzchni 0,17 ha, położona w obrębie Kozów, gmina Złotoryja. Nieruchomość stanowi własność Gminy Złotoryja i objęta jest księgą wieczystą nr LE1Z/00041039/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Złotoryi, Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość ma regularny kształt, jest płaska, częściowo ogrodzona, porośnięta trawą, krzewami ozdobnymi oraz drzewkami owocowymi. Nad działką, wzdłuż jej granicy, przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka nie posiada bezpośredniego ani pośredniego dostępu do drogi publicznej. Na dzień ogłoszenia przetargu na rzecz działki nr 138/1 nie została ustanowiona służebność zapewniająca dostęp do drogi publicznej.

2. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązujący uprzednio plan zagospodarowania przestrzennego gminy Złotoryja utracił moc z dniem 31 grudnia 2003 r. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów           i budynków nieruchomość sklasyfikowana jest jako sady – S-RIIIa.

3. Nieruchomość jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej z osobą fizyczną, obowiązującej do 2029 r. Nabywca nieruchomości wstąpi w stosunek dzierżawy na zasadach wynikających z obowiązujących przepisów prawa oraz zawartej umowy dzierżawy. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Zapewnienie dostępu wymaga ustanowienia odpowiedniej służebności gruntowej lub nabycia prawa do przejazdu i przechodu przez nieruchomości sąsiednie. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku ewentualnych różnic pomiędzy stanem faktycznym a danymi ewidencyjnymi strony nie będą wnosiły z tego tytułu wzajemnych roszczeń, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

4. Przetarg jest ustnym przetargiem ograniczonym.

Przetarg ograniczony organizuje się z uwagi na brak bezpośredniego i pośredniego dostępu nieruchomości nr 138/1 do drogi publicznej. Zapewnienie nieruchomości prawnego i faktycznego dostępu do drogi publicznej wymaga korzystania z nieruchomości sąsiednich, w szczególności poprzez ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej lub nabycie prawa do przejazdu i przechodu. Z ustaleń dotyczących położenia nieruchomości oraz istniejącego układu nieruchomości sąsiednich wynika, że możliwość zapewnienia nieruchomości nr 138/1 racjonalnego i prawnie skutecznego dostępu do drogi publicznej związana jest z nieruchomościami oznaczonymi jako działki nr 137/1 i 140/2, obręb Kozów.

W związku z powyższym krąg potencjalnych nabywców został ograniczony do właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości oznaczonych jako działki nr 137/1 i 140/2,

-2-

obręb Kozów, którzy mają możliwość zapewnienia nieruchomości nr 138/1 prawnego i faktycznego dostępu do drogi publicznej. Ograniczenie kręgu uczestników przetargu wynika z obiektywnych cech nieruchomości, w szczególności z braku dostępu do drogi publicznej, oraz konieczności zapewnienia możliwości prawidłowego i racjonalnego korzystania z nieruchomości.

Fakt, że nieruchomość jest przedmiotem umowy dzierżawy obowiązującej do 2029 r., został wskazany w niniejszym ogłoszeniu jako istotna okoliczność dotycząca przedmiotu sprzedaży i będzie uwzględniany przez uczestników przy podejmowaniu decyzji o przystąpieniu do przetargu.

5. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 11 000,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu.

6. W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie osoby, które spełniają warunki określone                  w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności są właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości oznaczonej jako działka nr 137/1 lub 140/2, obręb Kozów, oraz:

1) zgłoszą uczestnictwo w przetargu w terminie określonym w ogłoszeniu;

2) wpłacą wadium w wymaganej wysokości i terminie;

3) przedłożą wymagane dokumenty;

4) złożą pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i przyjęciu go bez zastrzeżeń;

5) złożą pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny nieruchomości.

    Wadium wynosi 1 100,00 zł (słownie: jeden tysiąc sto złotych).

Wadium należy wnieść w pieniądzu poprzez dokonanie przelewu na rachunek bankowy Urzędu Gminy Złotoryja w Powiatowym Banku Spółdzielczym w Złotoryi: 52 8658 0009 0000 3593 2000 0060 najpóźniej do dnia 16 listopada 2026 r. włącznie. W tytule przelewu należy wpisać: „wadium – działka nr 138/1, obręb Kozów”. Za datę wniesienia wadium uznaje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Złotoryja.

7. Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu należy złożyć w Urzędzie Gminy Złotoryja, al. Miła 4, 59-500 Złotoryja, w terminie do dnia 16 listopada 2026 r. włącznie, w godzinach pracy Urzędu. Do zgłoszenia uczestnictwa należy dołączyć dokumenty umożliwiające komisji przetargowej stwierdzenie spełnienia warunków udziału w przetargu, w szczególności dokument potwierdzający prawo własności lub współwłasności nieruchomości oznaczonej jako działka nr 137/1 lub 140/2, obręb Kozów, jeżeli dane te nie mogą zostać potwierdzone przez komisję na podstawie dostępnych rejestrów.

8. Komisja przetargowa sprawdzi, czy osoby, które zgłosiły uczestnictwo w przetargu, spełniają warunki określone w niniejszym ogłoszeniu, i dokona ich kwalifikacji do udziału w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do udziału w przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszona w siedzibie Urzędu Gminy Złotoryja nie później niż w dniu poprzedzającym dzień przeprowadzenia przetargu. Przetarg może odbyć się, chociażby do przetargu zakwalifikowano tylko jednego uczestnika spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.

– 3 –

9. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

1) dokument tożsamości;

2) dokument potwierdzający prawo własności lub współwłasności nieruchomości oznaczonej jako działka nr 137/1 lub 140/2, obręb Kozów, jeżeli jest wymagany do potwierdzenia spełnienia warunku udziału w przetargu;

3) dowód wniesienia wadium;

4) w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne – aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego albo z innego właściwego rejestru, numer NIP oraz dokumenty potwierdzające sposób reprezentacji;

5) w przypadku cudzoziemców – osób prawnych, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego;

6) stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika;

7) ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.

W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków należy przedłożyć pisemną zgodę współmałżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących  z majątku wspólnego albo dokument potwierdzający istnienie rozdzielności majątkowej między małżonkami. Małżonkowie mogą brać udział w przetargu osobiście albo przez pełnomocnika posiadającego odpowiednie pełnomocnictwo.

Dokumenty wymagane do udziału w przetargu należy przedłożyć w formie umożliwiającej komisji przetargowej dokonanie ich weryfikacji.

10. Minimalna wysokość postąpienia wynosi 110,00 zł(słownie: sto dziesięć złotych).  O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

11. Przetarg odbędzie się w dniu 24 listopada 2026 r. o godz. 14:00 w Urzędzie Gminy Złotoryja, al. Miła 4, 59-500 Złotoryja, sala nr 14.

12. Przetarg ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, podaje do wiadomości uczestników informacje dotyczące nieruchomości, jej obciążeń i zobowiązań oraz wskazuje osoby dopuszczone do udziału w przetargu. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny. Po trzykrotnym wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny i braku dalszych postąpień przewodniczący komisji zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

13. Cena sprzedaży nieruchomości odpowiada cenie osiągniętej w przetargu. Cena sprzedaży, pomniejszona o kwotę wadium zaliczoną na poczet ceny nabycia, podlega zapłacie                    w całości przed dniem podpisania umowy sprzedaży, nie później niż dzień przed jej zawarciem, na rachunek bankowy Urzędu Gminy Złotoryja w Powiatowym Banku Spółdzielczym w Złotoryi 65 8658 0009 0000 3593 2000 00 20. W tytule przelewu 

– 4 –

należy wpisać „przetarg – działka nr 138/1, obręb Kozów”. Za datę dokonania wpłaty całej ceny uznaje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Złotoryja.

14. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium podlega zwrotowi uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali, niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

15. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.                      W szczególności w przypadku niestawienia się nabywcy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu albo niewpłacenia ceny nabycia nieruchomości                   w wymaganym terminie Wójt Gminy Złotoryja może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

16. Gmina Złotoryja, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie ustalony z nabywcą, a w razie nieosiągnięcia porozumienia w tym zakresie miejsce i termin zawarcia umowy zostaną wyznaczone przez Gminę Złotoryja. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca. Gmina Złotoryja nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu.

17. Wydanie nieruchomości nastąpi w dniu podpisania umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, znanym mu na dzień zawarcia umowy. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, w zakresie dopuszczalnym przez obowiązujące przepisy prawa.

18. Nabywca przyjmuje do wiadomości, że nieruchomość nr 138/1 nie posiada dostępu do drogi publicznej. Zapewnienie dostępu do drogi publicznej pozostaje po stronie nabywcy i wymaga uregulowania tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości sąsiednich,        w szczególności poprzez ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej lub nabycie prawa do przejazdu i przechodu. Nabywca nie będzie zgłaszał wobec Gminy Złotoryja roszczeń z tytułu braku dostępu nieruchomości do drogi publicznej, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

19. Wójt Gminy Złotoryja może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości wraz                 z podaniem przyczyny odwołania.

20. Niniejsze ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez:

1) wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Złotoryja,

2) zamieszczenie na stronie internetowej Gminy Złotoryja,

3) zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Złotoryja,

– 5 –

4) podanie do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości.

21. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, na zasadach określonych w art. 40 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

22. Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy uzyskanie takiego zezwolenia jest wymagane.

23. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargu na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO), w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz przepisów wykonawczych dotyczących sposobu i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych są dostępne w Urzędzie Gminy Złotoryja oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Złotoryja.

24. Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości i warunków przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Złotoryja, al. Miła 4, 59-500 Złotoryja, w godzinach pracy Urzędu. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości należy rozpatrywać z uwzględnieniem jej aktualnego stanu prawnego i faktycznego, w szczególności braku dostępu do drogi publicznej oraz obowiązującej umowy dzierżawy do 2029 r.

Wójt Gminy Jan Tymczyszyn